美国成屋销售连续第三个月下降

2017-07-03 02:08:12

作者:堵妙

6月份美国房屋销售连续第三个月下滑,原因是市场持续的房地产短缺将房价推高至历史新高,可能使一些潜在买家望而却步

全美房地产经纪人协会周一表示,上个月成屋销售下降0.6%,经季节性调整后的年率为538万套

May的销售速度从先前报告的543万单位下调至541万单位

路透社调查的经济学家预测6月成屋销售增长0.5%至544万套

东北部和中西部地区的销售额增长,但西部和人口稠密的南部地区则有所下降

6月份成屋销售占美国房屋销售的90%左右,同比下降2.2%

它们连续四个月同比下降,2018年上半年下降2.2%

由于市场上房屋严重短缺,销售受到阻碍

不断上涨的建筑材料成本以及土地和劳动力的短缺使建筑商无法弥补库存差距,推高了房价

供应限制在很大程度上解释了房地产市场低迷,但人们越来越担心房价上涨以及抵押贷款利率上升将减缓需求

在低端市场供应尤为紧张,占住房市场的很大一部分

6月份市场上有195万个以前拥有的房屋,比5月份增加了4.3%

6月库存较一年前增加0.5%

这是自2015年6月以来的首次同比增长

供应仍然非常紧张

按照6月份的销售速度,目前的库存需要4.3个月,高于5月份的4.1个月

供需六至七个月被视为供需之间的健康平衡

6月份房屋中位数价格较去年同期上涨5.2%至276,900美元的历史新高

这是连续第76个月同比价格上涨

(Lucia Mutikani报道; Andrea Ricci编辑)